Новости

29.12.2018
Строительство в СПб: тенденции и итоги 2018 года
Итоги строительства в СПб в 2018 годуВ уходящем году в петербургской строительной индустрии сформировалось несколько тенденций. Основная их масса связана с грядущими преобразованиями в сфере долевого строительства, другие были отражением ситуации прошлых лет. Главным лейтмотивом 2018 в строительстве в СПб стала подготовка к предстоящему уже в 2019 повышению стоимости недвижимости. К остальным значимым характеристикам эксперты относят увеличение интереса петербуржцев к покупке жилья комфорт-класса, повышение спроса на городские объекты вблизи транспортных узлов, увеличение в объеме сданных проектов сегмента апартаментов.

Финансовые аспекты строительства в СПб в 2018 году

Во всех сегментах рынка жилья наблюдалось постепенное удорожание квадратного метра. По оценкам аналитиков прирост стоимости составил порядка 7-8%, причем в городе эта цифра была немногим меньше областной. Свою политику застройщики объясняли ужесточением «долевки», ведь из-за изменений в 214-ФЗ уже с лета следующего года таковая начнет полностью уходить из обихода продавцов и покупателей.
Несмотря на рост цен, весь год покупательская активность оставалась на достаточно высоком уровне. Отчасти такая тенденция объясняется отложенным спросом, что вполне закономерно на фоне рыночной ситуации 2009-2013 гг. Высокие темпы сдачи объектов в этот период привели к всплеску продаж в 2014 году, в результате чего девелоперами было получено много разрешений на новое строительство. Сейчас большинство этих проектов завершено и застройщикам есть что предложить гражданам.
К другим источникам повышенного спроса специалисты относят пока еще мягкие условия по ипотеке (в следующем году прогнозируется возможный рост ставок), волатильность курса и активное освещение поправок в законе СМИ и застройщиками.

Строительство в СПб 2018: итоги и провалыСтроительство в СПб 2018

В Северной столице на 2018 год было запланировано множество проектов, часть из них реализовать удалось, а другие так и остались в планах. В жилищном сегменте стройка велась практически по всей территории. В Центральном районе знаковым событием стала сдача клубного дома Grand House, в Приморском – жилых комплексов «КосмосSTAR» и «Приморский квартал», в Шушарах – квартала «Аэросити», в Василеостровском – района «Гавань Капитанов», в Московском – проектов «М97» и «Полис на Московской».
Наиболее обсуждаемые неудачи затрагивают область подготовки к чемпионату мира. Например, открытия скоростной автотрассы М11 так и не состоялось из-за безответственности подрядчиков, обнаружения археологических ценностей на участке пролегания дороги и погодных факторов. Вместо семи новых станций метро открыты были всего две – «Беговая» и «Новокрестовская», канатную дорогу к стадиону в Крестовском из Василеостровского и Приморского районов петербуржцы тоже не увидели.